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西山煤电否认进军地产业称投资住宅是为矿工

2018-08-11 21:55:24

西山煤电否认进军地产业 称投资住宅是为矿工盖房

知情人士称,矿区棚户区改造已获国家7亿补贴,公司新组建子公司只是为了改善职工住房条件

对于昔日的钢铁、煤炭大佬们,如今的日子远没有以往的辉煌。于是,武钢开始养猪,山西焦煤集团开始入股屠宰业,西山煤电忙着盖房子了。

只是,与前者完全不同的是,此次西山煤电新组建的西山保障房公司,“主要是为了给买不起房子的西山矿工提供一些住房方面的优惠,成立子公司没有进军房地产的打算,盈利不是主要目的。”一位接近西山煤电的人士在接受《证券》采访时表示。

同时,有关西山矿区棚户区改造一项,“前期来自国家的7个亿拨款已经明确,中央拨款近1个亿,山西省政府拨款6个亿。”上述人士透露。

无盈利目的

9月5日晚间,西山煤电发布公告称,公司拟出资人民币4.9亿元与西山集团共同设立西山保障房公司,该公司注册资本10亿元,两家出资人中,西山集团是公司控股股东山西焦煤集团的子公司

西山煤电否认进军地产业称投资住宅是为矿工

,与西山煤电属于同一控制人的关联企业。

其中,西山集团以现金方式出资5.1亿元,占注册资本的51%,其中首期出资2.55亿元,第二期出资2.55亿元。西山煤电同样也以现金方式出资4.9亿元,占注册资本的49%,首期和第二期分别出资2.45亿元。

此次,西山煤电成立保障房公司,“不是以赢利为主要目的的,主要是为了解决矿区职工的住房问题”。上述接近西山煤电人士告诉,矿区职工居住在山上的棚户区,安全隐患非常大,也不美观,部分职工买不起商品房,所以只好企业投入。

而这中间提到的职工中,到底什么样条件的职工才能享受到保障房的待遇?对此,他指出,“主要包括西山集团的在编人员,集团和下属控股公司的员工都包括在内。如果不是在编人员,可能需要支付商品房的价格来购买”。

上述人士同时表示,此次保障房建设,根据实际情况,农民轮换工也有望享受。“矿工都很辛苦,企业也是为职工做点事。矿工大部分都在棚户区,棚户区这种临时建筑有很多的安全危险。”他道,具体会分几个档次,根据个人收入等实际情况来安排。

获政府前期补贴近7亿

“西山矿区职工棚户区改造项目,国家会给予相应的补贴,棚户区改造前期来自国家的7个亿拨款已经明确。”上述人士告诉,其中,中央拨款近1个亿,山西省政府拨款6个亿,并且这只是前期的补贴,以后随着工程进度公司也会逐步申请。而且,国家在税收方面也会有优惠,很多税收都有减免。

看来,在改善职工住房条件方面,来自政府的补贴也给西山减轻了不少压力。“正是因为有了政府补贴,所以房价会便宜很多,估计每平米不到3000元就能买到。而太原目前的房价约在6000元左右。”他告诉,这样的价格,多数职工就能承担得起。

政府的补贴之外,两出资方也纷纷表示财务状况良好、生产经营正常,具有履约能力。

其中,截至2011年12月31日,西山集团总资产616亿元,净资产221亿元,营业收入426亿元,净利润约15亿元。

上半年,在整个煤炭市场低迷的大环境下,西山煤电前6月实现营业总收入约157亿元,同比增加4.02%,实现归属于母公司的净利润16.56亿元。

无意进军房地产

上半年,宏观经济增幅回落,进口煤炭大幅增加,电力、钢铁等煤炭下游行业经营困难,增长乏力,对煤炭需求回落。全社会煤炭库存快速增加,煤炭供过于求,价格直线下跌。国内煤炭业上半年的低迷态势可谓是有目共睹。

随之,不断有昔日的钢铁、煤炭大佬们涉足其他行业,继续以先前主营业务为主的前提下开始搞副业,通常这样的公司也极容易引起媒体的关注。

煤炭业比较抢眼的则是山西焦煤集团进军屠宰业。今年6月11日,山西焦煤集团正式与双汇集团签订了合作协议,双方将在太原市阳曲县开工建设生猪屠宰加工项目,计划年屠宰生猪200万头,加工肉制品10万吨。

针对上述事件,曾经有研究人士对表示,这是煤炭企业多元化发展的一种尝试。由于煤价下跌、焦炭利润低等问题使得煤炭焦炭行业压力比较大,而生猪养殖屠宰业目前看利润是很不错的。

西山煤电此次新建保障房公司,业界已经有不少人在猜测,公司是否也要忙点其他副业,发展房地产?

“西山煤电应该不会考虑向商品房发展,新组建的公司不会进军房地产,只是给职工盖点房子。”上述接近西山煤电的人士认为,此次投资与公司战略发展没有关系,纯粹只是为了职工。

对于新组建的西山保障房公司,公司有这样一个定位,作为西山煤电保障性住房项目的融资、投资、建设、运营、管理主体,该公司成立的主要目的是,大力改善棚户区居民的居住条件,让公司职工真正能买得起住房。

既然无意踏入房地产,只为职工改善住房,用得着专门成立一个公司吗?“有的公司不会专门成立相关公司从事这个职工保障房建设,西山成立了专门公司管理这一块,主要是为了管理方便,获得国家资金支持时也好有单独的账户,审计也比较清晰。”上述人士向解释道。

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